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加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售房許可證的復(fù)印件

發(fā)表于:[2018-03-26] 來源:web

房屋提供者如有房產(chǎn)證應(yīng)另附房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。房屋為新購(gòu)置的商品房又未辦理產(chǎn)權(quán)登記的,應(yīng)提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售房許可證的復(fù)印件。房屋提供者為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè),可直接在房屋提供者證明欄內(nèi)加蓋公章,同時(shí)應(yīng)出具加蓋本企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,不再要求提供產(chǎn)權(quán)證。銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函由銀行寄至?xí)?jì)師事務(wù)所,公司章程、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件送到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。有法人股東的,要加蓋該法人單位公章)。


  注冊(cè)公司的步驟

  第一步:咨詢后領(lǐng)取并填寫《名稱(變更)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》、《投資人授權(quán)委托意見》,同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)材料;?

  第二步:遞交《名稱(變更)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》、備用名稱若干及相關(guān)材料,等待名稱核準(zhǔn)結(jié)果;?

  第三步:領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

  2.確定公司住所

  租房后要簽訂租房合同,并且一般要求必須用工商局的同一制式租房協(xié)議,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件,房東身份證復(fù)印件。房屋提供者應(yīng)根據(jù)房屋權(quán)屬情況,分別出具以下證明:

 ?。?)房屋提供者如有房產(chǎn)證應(yīng)另附房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。

 ?。?)無產(chǎn)權(quán)證的由產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內(nèi)說明情況并蓋章確認(rèn);地處農(nóng)村地區(qū)的也可由當(dāng)?shù)卣凇靶枰C明情況”欄內(nèi)簽署同意在該地點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)的意見,并加蓋公章。

 ?。?)產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)房產(chǎn),應(yīng)提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。

  (4)房屋為新購(gòu)置的商品房又未辦理產(chǎn)權(quán)登記的,應(yīng)提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售房許可證的復(fù)印件。

 ?。?)房屋提供者為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè),可直接在“房屋提供者證明”欄內(nèi)加蓋公章,同時(shí)應(yīng)出具加蓋本企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,不再要求提供產(chǎn)權(quán)證。

  3.形成公司章程

  可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本,修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名,并署名日期。

  4.刻私章

  刻法人代表和其他股東的私章。

  5.辦理驗(yàn)資

  憑會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的“銀行詢征函”選擇銀行開立公司驗(yàn)資戶

  所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行,帶上工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格,到銀行去開立公司帳戶,你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后,各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。注意:公司法規(guī)定,注冊(cè)公司時(shí),投資人(股東)必須繳納足額的資本,可以以貨幣形式(也就是人民幣)出資,也可以以實(shí)物(如汽車)、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分,如果你有實(shí)物、房產(chǎn)等作為出資的,需要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒定其價(jià)值后再以其實(shí)際價(jià)值出資,比較麻煩,因此建議你直接拿錢來出資,公司法不管你用什么手段拿的錢,自己的也好、借的也好,只要如數(shù)繳足出資款即可。

  6.辦理驗(yàn)資報(bào)告

  銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函由銀行寄至?xí)?jì)師事務(wù)所,公司章程、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件送到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用1200元左右(50萬以下注冊(cè)資金)。

  7.報(bào)送工商登記機(jī)關(guān)要求的企業(yè)登記表格

 ?。ㄒ唬┯邢挢?zé)任公司設(shè)立登記應(yīng)提交的文件、證件:?

  1、《企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書》(內(nèi)含《企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)表》、《單位投資者(單位股東、發(fā)起人)名錄》、《自然人股東(發(fā)起人)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)合伙人名錄》、《投資者注冊(cè)資本(注冊(cè)資金、出資額)繳付情況》、《法定代表人登記表》、《董事會(huì)成員、經(jīng)理、監(jiān)事任職證明》、《企業(yè)住所證明》等表格);

  2、公司章程(提交打印件一份,請(qǐng)全體股東親筆簽字;有法人股東的,要加蓋該法人單位公章);

  3、法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資報(bào)告;

  4、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》及《預(yù)核準(zhǔn)名稱投資人名錄表》;

  5、股東資格證明;

  6、《指定(委托)書》;

  7、經(jīng)營(yíng)范圍涉及前置許可項(xiàng)目的,應(yīng)提交有關(guān)審批部門的批準(zhǔn)文件。提請(qǐng)注意:在中關(guān)村科技園區(qū)登記注冊(cè)的企業(yè)申請(qǐng)不具體核定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的,應(yīng)提交《承諾書》。

  5個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。

  8.刻章

  憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照,到公安局指定的刻章社,去刻公章、合同章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中,均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。

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