商品房預售許可證公示有什么作用呢？下面跟著小編一起來了解一下吧。閱讀完以下內容，一定會對您有所幫助的。

　　一、商品房預售許可證取得的條件

　　１、開發企業具有企業營業執照和企業資質證書；

　　２、取得證書和使用批準文件；

　　３、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證；

　　４、已通過竣工驗收；

　　５、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；

　　６、物業管理方案已落實。買現房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得房地產權利證書等。

　　二、未取得商品房預售許可證的處罰

　　如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和后果，將處以不同等級的處罰：

　　１、銷售１套且收取或房價款未超過５０萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款０．５％的罰款；

　　２、銷售２套以上５套以下或收取定金或房價款超過５０萬元未超過３００萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款０．８％的罰款；

　　３、銷售６套以上或收取定金或房價款超過３００萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款１％的罰款。

　　對于“不符合商品房銷售條件，房地產開發企業向買受人收取預訂款性質費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從１萬元到３萬元３檔不同的處罰標準。房企未取得資質證書從事房地產開發經營，根據違法情節和后果，確定了５萬元和１０萬元兩檔不同的處罰標準。

　　上述文章找法網小編為大家詳細介紹了“辦理商品房預售許可證條件有什么”的相關內容，依據中華人民共和國《城市房地產管理法》，在我國辦理商品房預售許可證的條件有明確的規定，開發商想要預售樓盤，必須先辦理商品房預售許可證，希望上述內容對您有所幫助。