如何注冊物業(yè)公司？注冊物業(yè)公司流程

關(guān)鍵詞：怎么注冊物業(yè)公司

一、物業(yè)公司申請條件

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.有委托的物業(yè)管理項目（三級暫定除外）；

5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

首先您要準備好：

1、房屋租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明（注冊地址入駐本公司不需提供）

2、全體股東身份證

3、公司名稱、經(jīng)營范圍、股東的投資比例、法人、經(jīng)理、監(jiān)事名單

二、物業(yè)公司申請資料

1、《深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表（三級）》或《深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表（三級暫定）》（一式三份，有注冊所在地區(qū)主管部門簽署的初審意見，封面加蓋單位公章）；

2、法定代表人證明書（原件）；

3、法定代表人身份證明（復(fù)印件）；

4、法人授權(quán)委托書（原件）；

5、經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件）；

6、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件）；

7、企業(yè)三級暫定資質(zhì)證書正、副本（原件）（三級暫定除外）；

8、企業(yè)章程（復(fù)印件）；

9、驗資證明（復(fù)印件）；

附：申請三級（暫定）資質(zhì)企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照注冊滿一年的，需提交上一年度公司財務(wù)審計報告；

10、物業(yè)服務(wù)合同及區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（以下簡稱區(qū)主管部門）合同備案回執(zhí)（復(fù)印件，加蓋區(qū)主管部門的原件校驗章，三級暫定除外）；

附：

a.建設(shè)工程規(guī)劃許可證和竣工驗收材料或房屋所有權(quán)證（復(fù)印件，不能提供該項材料的原農(nóng)村居民用房和城中村房屋需出具項目所在地街道辦證明）；

b.外地項目提供當?shù)刂鞴懿块T“物業(yè)服務(wù)合同備案證明或回執(zhí)”并加注當?shù)刂鞴懿块T聯(lián)系電話（復(fù)印件）；

11、物業(yè)管理收費公示表樣或備案回執(zhí)（復(fù)印件，三級暫定除外）；

12、工程和財務(wù)負責人、管理和技術(shù)人員、物業(yè)管理專業(yè)人員的任職文件、職稱證書和物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書、勞動合同（復(fù)印件）、社保繳費清單（原件）；

13、物業(yè)管理統(tǒng)計報表（最近1年度或季度，三級暫定除外）；

14、公司管理制度目錄。

注：

a.復(fù)印件均須加蓋單位公章及區(qū)主管部門的原件校驗章；

b.個人材料按申報表中人員的順序集中排放，申請材料（申報表除外）請按上述順序裝訂成冊，材料內(nèi)頁設(shè)目錄及頁碼；

c.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到市區(qū)業(yè)務(wù)主管部門申請資質(zhì)

三、物業(yè)公司申請時間

20個工作日

《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》三級（暫定）資質(zhì)證書有效期為一年。

四、物業(yè)公司經(jīng)營范圍(經(jīng)營什么寫什么)

物業(yè)管理范例參考1：自有物業(yè)管理；國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)（不含專營、專控、專賣商品）；各類經(jīng)濟信息咨詢；興辦實業(yè)（具體項目另報)；汽車清洗美容服務(wù)、電器維修、室內(nèi)美化設(shè)計。

物業(yè)管理范例參考2：物業(yè)管理。(以上均不含法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定需前置審批和禁止的項目)

物業(yè)管理范例參考3：房地產(chǎn)經(jīng)紀、代理業(yè)務(wù)；國內(nèi)商業(yè)，物資供銷業(yè)（不含專營、專控、專賣商品）；商業(yè)信息咨詢；復(fù)印、打字及外語資料翻譯。

物業(yè)管理范例參考4：物業(yè)管理（憑有效資質(zhì)證書經(jīng)營）；信息咨詢（不含證券咨詢、人才中介服務(wù)和其他限制項目）；清潔、家政服務(wù)；自有物業(yè)租賃。