房地產中介公司注冊流程費用及所需條件

關鍵詞：房產中介公司注冊條件

導讀：2016年春節剛過，上海的房價就像脫了韁的野馬，一路狂奔，一覺醒來可能房價又漲了幾十萬，總有中介告誡你，今年不買房等于一年又白干了，這段時間房產中介可算是賺了個盆滿缽滿，如果你想加入到房產中介的大軍中來，那么現在注冊房產經紀公司正好合適。倘若自己想要注冊一個房地產經紀類公司該如何操作呢？2017年最新房地產經紀公司注冊流程、條件、費用和要求如何呢？

上海房地產經紀公司注冊首先是要取名，然后至工商分局查名窗口進行名稱預先核準，房地產經紀公司名稱有：

上海XX房地產經紀有限公司

上海XX房地產銷售有限公司

上海XX房地產咨詢有限公司

房地產經紀是行業表述，有限公司是公司設立性質。如設立廠房或者經營范圍含有加工生產等字樣，需要有符合條件的經營地址。有經營資質要求的，辦理資質后方可經營。不同類型的公司經營范圍會有差異，注意區分。

公司查名因注意事項：公司名稱起名的時候要注意多起一些，查名的時候只需要打一個經營范圍在上面就可以，不需多打，這樣名字比較好查，一般去查名一次至少起5個名字以上，名字最好起偏僻點但是要易讀。

上海房地產經紀類公司經營范圍參考：

1、上海XX房地產經紀有限公司：房地產經紀，房地產開發經營，投資咨詢（除金融、證券、保險業務）（除經紀），商務信息咨詢（除經紀），市場營銷策劃，建筑裝修裝飾建設工程專業設計與施工，風景園林建設專項設計，建筑智能化建設工程專業施工，企業管理咨詢（除經紀），園林綠化；銷售：建筑材料。【依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動】

2、上海XX房地產咨詢有限公司：房地產咨詢，投資管理，資產管理，實業投資，投資信息咨詢，企業管理咨詢，商務信息咨詢，法律咨詢，電子商務（不得從事增值電信、金融業務），展覽展示服務，企業形象策劃，公關活動策劃，市場營銷策劃，市場信息咨詢與調查（不得從事社會調查、社會調研、民意調查、民意測驗），日用百貨、五金交電、電子產品、辦公用品、辦公設備、文具用品、服裝鞋帽批發、零售。【依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動】

房地產經紀公司的注冊條件：

1、有自己的名稱、組織機構，房地產經紀機構的名稱應當注明“房地產經紀”字樣，專門從事房地產經紀活動；

2、有固定的經營場所，面積不少于20平方米；

3、房地產經紀股份公司注冊資金為500萬，房產經紀有限公司注冊資金為50萬；

4、所設機構內持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》的人員數量達到所設房地產經紀機構的類型規定的要求；

5、符合下列條件之一的人員：

（1）持有房地產經紀人資格證并經注冊有效的人員不少于2名；

（2）持有房地產經紀人資格證并經注冊有效的人員不少于1名，持有房地產經紀人協理資格證并經注冊有效的人員不少于3人；

（3）持有房地產經紀人協理資格證并經注冊有效的人員不少于5人

6、房產中介公司需要去當地的建委備案，需要3個本地的房產證經紀人資格證，一個全國的代理人資格證。

上海房地產經紀公司注冊所需材料：

1、股東、法人身份證及聯系方式（一人有限責任公司需提供監事身份證明）；

2、公司名字（備用字號）、經營范圍；

3、注冊資本及股東比例；

4、注冊地的租賃協議和房產證復印件（可由上海譽商提供）；

5、財務人員上崗證與身份證復印件，照片2張；

6、其它注冊材料（核名材料、工商提交簽字材料等等）；

上海房地產經紀公司注冊所需時間：

名稱核準后，20個工作日左右內，企業核名一般5個工作日。

上海房地產經紀公司注冊流程：

1、工商核名；

2、簽字，提交工商材料；

3、工商登記，領三證合一的營業執照（包含稅務登記證和組織機構代碼證）；

5、刻章；

6、辦理稅務相關

上海注冊辦公設備類公司財政扶持優惠政策

在上海市區實地注冊公司：因為市區的地方財政實得部分較少，所以給與客戶的扶持就更少了，同時還需要自己租賃正式的辦公樓注冊。

上海辦公設備類公司在上海開發區注冊，可以享受上海高額的財政扶持獎勵的優惠政策。

企業返稅情況：

崇明區：增值稅返10%以上，營業稅返45%以上，所得稅返18%以上

郊區：增值稅返6-8%，營業稅返15-30%，所得稅返10-18%

市區：增值稅返1.5-4%，營業稅返6-15%，所得稅返2.4-6%

如果涉及到加工及資質類要求，需根據實際情況來定，具體可以聯系上海譽商專業人員辦理。另外，實際園區返稅情況根據實時情況來定，上述作為參考，如有數據更新依照最新政策為準。

關于上海注冊房地產經紀公司的具體注冊流程、條件、材料、費用、注冊資本、經營范圍、稅收政策基本介紹到這里。如果你還有什么不懂得問題，可以直接給小編聯系。