上海注冊公司中個人房屋租賃用權益分析

　　上海注冊公司中的個人房屋出租給一般企業，用于注冊公司，一般可能會存在哪些問題呢？

　　一、個人房屋主和注冊公司的單位簽約，如果該單位違約或者不交房租，個人房屋主應該找誰要租金？

　　二、上海注冊公司的單位的以房屋主的房子作為其公司的注冊地址，今后，如果該單位搬走或者破產倒閉，是否會影響戶主以后的房屋出租？

　　三、如果該單位破產了或者搬走了，個人房屋主該向誰索要租金？

　　以上的三個問題是個人房屋主，出租給企業上海注冊公司中常見的問題？高境公司邀請了上海律師事務所趙先生為大家解答這幾個常見問題。

　　問題一解答：基于合同相對性，如果是以單位名義簽約，你只能向單位追討租金，而單位最主要的是要看公司的法人，看公司法人是不是承租人。從風險角度來說沒什么區別。

　　問題二解答：原則上一個地址只能上海注冊一個公司，如果對方搬走，但不注銷公司，你以后的租戶再要注冊公司就不可以了，必須先將原來的公司注銷。其他沒有影響。

　　問題三解答：對方有違約行為你可以隨時提出解除合同，并追究其違約責任，要求對方按照合同該約定向你支付違約金或者賠償你因此造成的直接經濟損失。如果公司破產租賃費可以從破產財產中取得。

　　上海注冊公司建議協商解決,協商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經常居住地（居住一年以上）法院。當然，具體情況和最終處理方式，還需要根據案件詳情和證據情況等來確定。如果你有需要可以撥打我的電話，為你進行免費咨詢，以便根據本案細節做出更準確的解答。